樂伽公寓暴雷後續:杭州迎來三個接盤方

樂伽公寓為杭州分公司找到了三個承接的資本方,分别為窩趣公寓、喔客公寓及趣居公寓。

7月頻頻被曝“給不起房東房租”的樂伽公寓,終究沒能兌現“業務依舊正常展開”的承諾,于8月7日晚間通過微信公衆号宣布,公司已停止經營,關閉所有業務,員工大量離職,沒有經營收入,無法償還客戶欠款。

經濟觀察網記者通過樂伽租戶、樂伽房東、樂伽員工等多方渠道了解,樂伽公寓為杭州分公司找到了三個承接的資本方,分别為窩趣公寓、喔客公寓及趣居公寓。

一位樂伽公寓員工告訴經濟觀察網,租客和房東可以自行聯系上述三家公寓品牌,簽訂新的合同。

多位業内人士介紹,窩趣公寓是鉑濤酒店旗下的品牌,此次承接了少量的房源;而喔客公寓和趣居公寓是新成立不久的長租公寓品牌,目前喔客公寓主要承接樂伽公寓位于下沙區域的房源,趣居則主要承接位于臨平區域的房源。

趣居公寓的工作人員表示,他們隻承接房源,對租客、房東與樂伽公寓之間存在的債務一律不予負責,“該找樂伽的還是去找他們,我們隻接管房源,然後負責後續的出租。”不過,對願意續租的租客,趣居并不排斥。

喔客公寓的承接則相對複雜,租客及樂伽的工作人員都表示,喔客是主要的承接方。7月1日之前完成簽約的租客,都可以根據自己的實際情況,選擇與喔客簽訂新的合同續租,幾位樂伽的原房東也表示,收到了喔客的續約通知。

不過,一位樂伽的租客告訴記者,與喔客公寓簽訂新合同,依舊無法解決此前的糾紛。

例如,有租客已向樂伽公寓提前交納半年甚至一年租金,這筆租金不被新的公寓品牌方承認,損失無人補償;有數月沒有收到租金的房東,其租金損失,承接方也不負責補償。

同時,樂伽的租客還告訴記者,簽訂新合同時,租客需要另行繳納1000元手續費給新的承接方。

這一規則讓很多租客難以理解,“微信群裡都炸了,大家都認為這個手續費應該是承接方和樂伽之間的事情,不應該把他們的對接成本轉嫁到租客身上”。

對此,喔客方面的工作人員認為,如果沒有承接方接手,很多租客可能已經被房東趕走,不能在所租的房屋内繼續居住,因此,喔客相當于替租客承擔了一部分的損失,收取的1000元隻是工本費。

此外,不少租客也擔心,承接的三個公寓品牌是否會是下一個樂伽?對此,喔客、窩趣、趣居三方均表示,品牌運營良好、資金鍊條沒有問題。

不過,一位知情人士對記者表示,喔客與樂伽的模式有相似之處,都是以資本沉積的方式迅速擴大規模,“就是出租價格可能稍低于拿到房源的價格,但是一次收取的租金是半年或是一年,交給房東的租金則可能是季付,利用這中間的資金空間,快速擴張”。

*本文來:經濟觀察網,作者:饒賢君,原标題:《樂伽公寓暴雷後續:杭州迎來三個接盤方》。

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